À louer : Local professionnel (H10) de 115m² avec un atelier de 75 m² et un espace bureaux de 20 m² à Fleurieu-sur-Saône

Vous recherchez un local professionnel à louer à Fleurieu-sur-Saône pour développer votre activité artisanale, industrielle ou de services ? Nous proposons un atelier de 75 m² accompagné de 20 m² de bureaux ainsi que d’une petite cuisine de 5 m² et d’un hall. Situé à dans une Zone Artisanale sécurisée et arborée, ce local est idéal pour une entreprise, un artisan ou un professionnel souhaitant disposer d’un espace fonctionnel et modulable.

Description détaillée du local

Atelier non chauffé de 75 m² environ
Bureau 20 m2 + Cuisine 5 m² + Hall
WC suspendu, lavabo
Douche (avec cumulus) et sèche serviette

Portail mécanique :
2 vantaux 4.40 m (l) * 3 m (h)

LOCATION BAIL précaire 18 mois

Loyer H.T. annuel 10 105 €
Taxe Foncière annuelle HT (estimation) 492 €
Assurance annuelle HT à charge (estimation) 277 €

DÉPÔT DE GARANTIE : 1 trimestre, soit 2 527 €

Avantages du local

  • Local situé dans une Zone d’activité à Fleurieu-sur-Saône sécurisée et arborée.
  • Idéal pour artisans, PME, start-up, associations, stockage.
  • Bureaux lumineux, séparés de l’atelier pour un meilleur confort de travail.
  • Accès facile et sécurisé.

Le local est situé à Fleurieu-sur-Saône 69250, à proximité de l’autoroute A46, de Rillieux-la-Pape, de Caluire, de Genay, de Lyon et des Monts d’Or. La Zone Artisanale est accessible par les lignes TCL 40 et 70. Cette localisation stratégique facilite l’accès aussi bien pour vos collaborateurs que pour vos clients.

Vous êtes intéressé par ce local professionnel à louer à Fleurieu-sur-Saône ?
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui au 04 72 08 84 38 pour organiser une visite et découvrir ce bien idéal pour votre activité.

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