Vous cherchez un espace professionnel spacieux, fonctionnel et idéalement situé aux portes de Lyon ?
Découvrez cet ensemble immobilier de 450 m² composé d’un atelier équipé et de plusieurs bureaux privatifs, situé à Fleurieu-sur-Saône (69250), dans la zone artisanale Beauchamps de Fleurieu
📐 Caractéristiques du local :
Atelier de 290 m² chauffé par rampes gaz
Hall d’entrée 6 m²
2 bureaux meublés de 19 m² chacun
Climatisation réversible
Mezzanine environ 65 m²
Kitchenette équipée : plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur
Évier avec eau chaude
Sanitaires environ 6 m²
WC, douche (avec cumulus), lavabo
Quai de chargement avec quai niveleur
Pas d’accès plain-pied
Portail électrique
Disponible 15 jours après signature bail
LOCATION BAIL MEUBLE 3/6/9 ans
Loyer H.T. annuel (charges de zone incluses) 38 250 €
Taxe Foncière annuelle HT (estimation) 1 853 €
Assurance local (estimation) 1 085 €
📍 Localisation stratégique :
📌 Situé dans la Zone Artisanale Beauchamps de Fleurieu, à Fleurieu-sur-Saône :
- À moins de 20 minutes de Lyon Vaise, Caluire, Rillieux ou Neuville-sur-Saône
- Proximité immédiate avec les axes D433 et D51
- Bonne desserte pour les véhicules utilitaires et clients
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter :
📧 Email : beauchampsdefleurieu@orange.fr
📞 Téléphone : 04 72 08 84 38
📍 Adresse : Allée Guimet, 69250 Fleurieu-sur-Saône
