Vous recherchez un local professionnel polyvalent avec un atelier fonctionnel et des bureaux prêts à l’emploi ?
Ce local de 136 m² au total, situé dans la zone artisanale de Beauchamps de Fleurieu à Fleurieu-sur-Saône (69250), est parfaitement adapté aux artisans, TPE, prestataires de service ou petites structures ayant besoin d’un espace technique + administratif dans un même lieu.
📐 Description du bien :
Atelier au rez-de-chaussée : 84 m²
Éclairage LED
Équipé de rack
Bac de lavage – WC
Accès au rez-de-chaussée par porte piéton et par porte sectionnelle 3.00 X 3.00
Bureau à l’étage : 50 m² carrelés
Meublé : bureau, fauteuil, 2 chaises, armoire
Kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques électriques, micro-ondes)
Climatisation réversible
Fenêtres double vitrage
Eclairage LED, arrivée de la fibre
Accès par l’atelier
Eclairage extérieur
Places de parking
Locaux RT 2012
LOCATION BAIL MEUBLE 3-6-9
LOYER HT annuel 15 850 €
Taxe Foncière annuelle HT (estimation) 383 €
Assurance annuelle HT (estimation) 323 €
Provision fluides (eau, électricité) 1 000 €
DEPOT DE GARANTIE : 1 trimestre HT soit 3 963 €
📍 Localisation stratégique :
Situé dans la zone artisanale de Beauchamps de Fleurieu, à Fleurieu-sur-Saône (69250) :
- À 15–20 minutes de Lyon Vaise, Caluire et Neuville-sur-Saône
- Accès rapide aux axes D433 et D51
- Environnement dynamique, calme et professionnel
📞 Plus d’infos ou une visite ?
📞 Contactez-nous au 04 72 08 84 38
📧 Ou par email à beauchampsdefleurieu@orange.fr
📍 Local situé à Allée Guimet– 69250 Fleurieu-sur-Saône
