À la recherche d’un espace de travail polyvalent avec à la fois un atelier en rez-de-chaussée, une mezzanine pratique et de vastes bureaux à l’étage ?
Ce local professionnel de 206 m² situé dans la zone artisanale de Beauchamps de Fleurieu à Fleurieu-sur-Saône (69250) répond parfaitement aux besoins des TPE, artisans, prestataires techniques ou structures de services souhaitant allier production, stockage et administratif dans un même lieu.
📐 Composition du local :
Atelier au rez-de-chaussée : 84 m²
Eclairage LED
Equipé de racks
Bac de lavage – WC
Accès au rez-de-chaussée par porte et par porte sectionnelle 3.00 X 3.00
Mezzanine d’environ 20 m²
Bureau à l’étage : 2 bureaux 102 m² carrelés
Meublé : 2 bureaux, 2 fauteuils, 4 chaises,
2 armoires
Kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque vitrocéramique, micro-ondes)
Climatisation réversible
Fenêtres double vitrage
Éclairage LED, arrivée de la fibre
Accès par l’atelier
Éclairage extérieur
Places de parking
Disponible le 1er mai 2025
Locaux RT 2012
LOCATION BAIL MEUBLE 3-6-9
LOYER HT annuel 22 000 €
Taxe Foncière annuelle HT (estimation) 571 €
Assurance annuelle HT (estimation) 448 €
Provision fluides (eau, électricité) 1 500 €
DEPOT DE GARANTIE : 1 trimestre HT soit 5 000 €
📍 Localisation idéale :
Implanté dans la dynamique zone artisanale Beauchamps de Fleurieu, à Fleurieu-sur-Saône :
- À moins de 20 min de Lyon Vaise, Caluire, Rillieux, Neuville-sur-Saône
- Accès rapide depuis les axes D433 et D51
- Zone calme, bien desservie, fréquentée par des artisans, PME, services et professions libérales
📞 Contact et visites :
Vous souhaitez visiter ce local ou poser vos questions ?
📞 Appelez-nous au 04 72 08 84 38
📧 beauchampsdefleurieu@orange.fr
📍 Adresse : Allée Guimet – 69250 Fleurieu-sur-Saône
